奥さまの趣味を生かしたお店や
理・美容室や飲食店など多目的利用
北側公園・南西角地
恵南柏木通に面す
奥さまの趣味を生かしたお店や
理・美容室や飲食店など多目的利用
北側公園・南西角地
恵南柏木通に面す
北東角地
ふーどD虹ヶ丘食彩館 … 約1020ｍ（徒歩13分）
湯処ほのか … 約430ｍ（徒歩6分）
マーガレット公園 … 約260ｍ（徒歩4分）
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講師/北海道建築指導センター相談員
NPO法人さっぽろ住まいのプラットフォーム代表理事
一級建築士 山本 明恵 氏
講師/株式会社リビングワーク
代表取締役 山川 美千代 氏
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第５回 あったかリフォーム市民セミナー 開催
講師：社団法人北海道建築士会札幌支部長・財団法人北海道建築指導センター相談員 一級建築士 西代 明子 氏
：当会幹事・住宅技術伝道師 高杉 昇 氏
：当会厚別区会員 山川 美千代<株式会社 リビングワーク 代表取締役>
主催：あったかリフォーム倶楽部 共催：ＮＰＯパッシブシステム研究会
後援：札幌市
★お申込みは...あったかリフォーム市民セミナー事務局★
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新住協住宅リフォーム完成見学会★開催 
３世代が暮らす２世帯住宅！
新春 読売新聞 リフォーム＆新築セミナ― 開催 
日時 １/21（土）・１/22（日） 午後1時３０分～午後５時／会場受付 午後０時30分～
会場 読売新聞北海道支社 ６階会議室（札幌市中央区北４条西４丁目１‐８ 読売北海西ビル）
★第１部 午後１時３０分～２時１５分
「長期優良と省エネ認定住宅」リフォーム＆新築 賢い補助金の活用法
講師 ㈱北海道住宅通信社 代表取締役 野島 宏利
★第２部 午後２時２０分～３時００分
補助金を活用したリフォーム＆新築成功実例紹介
講師 ㈱リビングワーク 代表取締役 山川 美千代
★第３部 午後３時００分～５時００分
リフォーム＆新築 個別相談会 （個別相談会のみの参加も受け付けております。）
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昨年は格別 の御厚情を賜り、厚く御礼を申し上げます。
本年も社員一同、皆様にご満足頂けるサービスを
心がける所存でございますので、何とぞ昨年同様の
ご愛顧を賜わりますよう、お願い申し上げます。
皆様のご健勝と益々のご発展を心よりお祈り 致します。
本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。
明日より、年末年始のお休みをいただきます。
（平成２３年１２月３０日～平成２４年１月５日）
年明けは、１月６日からの営業となります。
皆様、良いお年をお迎え下さい。
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LDK全景。リビングにLDK全景。リビングには、テレビや周辺機器を配線に至るまですっきりと収められるシステム収納「キュビオス」を配置
屋根の形状を変更し、無落雪屋根に張り替えたＵさん宅。窓が増えて表情豊かな外観になると同時に、風通しの良い家になった
2階のフリースペース。壁厚を利用して本棚を造作した
リビングからダイニング・キッチンを見る
家電やゴミ箱の配置も考慮した背面収納を備えた対面キッチン
充分な広さがあり、清潔感あふれるユーティリティ。キッチンからは引き戸一枚でつながる
玄関。あえて玄関収納は控えめにし、左手の物置で収納力をカバー
23年前に取得したマイホームは、急遽決まったアパートの立ち退きを機に、「とにかく早く家を」と、時間のない中で建てたものだったと話すＵさん。そのため築20年を過ぎた頃から、「今度は希望を取り入れた住まいにしたい」と、リフォームで改善したいところを考え始めていたと言います。その後、工事に踏み切ることを決め、あとは希望を叶えてくれるパートナー探しというときに出会ったのが、リファイン厚別青葉。依頼の決め手は、三角屋根でも無落雪にできること。屋根形状のせいで、冬が来るたびに玄関前へ落ちる雪に悩まされていたためです。また、「北海道R住宅」という高水準の性能が、国からの補助金を得て実現できることもポイントとなりました。
8月に竣工を迎え、家じゅうを風が通り抜ける心地のよい住まいが完成。LDKは明るい床色とベージュの壁紙でコーディネートされ、艶のある真っ白なキッチンが映えるナチュラルモダンのデザインです。
問題だった収納力も改善しています。玄関横の物置は、シューズクロークのほか、ゴミの一次保管場所としても重宝する活躍度の高い場所。2階に納戸を設け、フリースペースには本棚を造作。フリースペースはゆとりを持たせたことで、物干しスペースにも使用することができます。
完成後ほどなくして新たな生活がスタートしたＵさんご一家。建物性能の強化と高効率の暖房・給湯ボイラーによる光熱費の削減にも期待が高まります。
| 種別 | 戸建て |
|---|---|
| 家族構成 | 夫婦50代、子ども3人 |
| 築年数 | 23年 |
| 工事期間 | 4か月 |
●無落雪の屋根材を採用して落雪問題をクリア
●風が抜けるように、個室は2方向に窓を設けた
新住協住宅リフォーム構造見学会★開催
３世代が暮らす２世帯住宅！
★オープンハウス開催★
11/26（土）11/27（日）11：00～16：00
奥様の趣味を生かしたお店に最適です！
北側公園・南西角地！
店舗付住宅を住宅にもリフォーム可！
住所...恵庭市文京町4丁目8番29号
土地面積...224.06㎡（73.82坪）
建物面積...164.49㎡（49.75坪）
築年月...平成14年3月
駐車場...4台可能
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平成23年10月21日
「平成23年度第3次補正予算案」が閣議決定、住宅市場の
活性化と住宅の省エネ化を推進しつつ併せて東日本大震災
の被災地復興を支援するのが目的です。
★エコ住宅の新築:被災地は30万ポイント
被災地以外は15万ポイント
ただし、太陽熱利用システム設置の場合2万ポイント
★エコリフォーム:工事内容に応じて:上限30万ポイント
耐震改修工事はポイントを別途加算
（上限45万ポイント）
ポイントの交換対象は、「環境」と「被災地支援」に重点化
されております。
詳しくは、住宅エコポイントの公式ホームページをご覧下さい。
増築部分の２階ダイニング。窓は、ダイニングテーブルについたときに景色がきれいに見える高さを採寸して、設置しました。
フロアの段差をなくし、手すりを随所に設けたバリアフリー設計で、小さなお子さんやお年寄りにも配慮しました。
１階リビングの窓は大きさと位置を変えて、今風のインテリアに変身。
２階のフリールームから望んだリビングとダイニング。キッチンからもお子さんの様子が一目でわかる開放的な空間です。
増築部分の２階ダイニングから眺めたリビングとフリールーム。アクセントカラーに合わせてインテリアをコーティネート。
１階のキッチン。吊り戸棚をなくしたので空間はすっきり。
増設した２階のトイレ。リビングと同じアクセントカラーを配して、トータルで洗練された空間に。
奥行きのあるウォークインクローゼットはＬ字型に棚を配し、収納力たっぷり。
ひとつだった玄関は２世帯用に分離。写真は息子さんご夫婦が住む２階への直結する玄関で、大きな壁面収納も造作しました。
お母様と２世帯暮らしだったＮさんご夫婦。互いに賃貸住宅暮らしだった息子さんご夫婦と協力してマイホームを建てる計画をあたためていました。ご主人が単身赴任の間、息子さんとお嫁さんが中心となって計画を具体化していきました。
最初から中古住宅をリフォームしようと？
（お嫁さん）いいえ。初めは新築を検討していました。でも、条件を満たすものは予算がオーバーしてしまうので、中古住宅に的を絞ることにしました。いくつか物件を見たんですが、理想に近いものがなくて、それならリフォームをして家を自分たちの希望に合わせようと考えたんです。
思うような物件が見つからず、計画が足踏み状態になっていたころ、リビングワークの現場見学会に参加。物件探しから依頼できると知り、トータルでお願いすることにしました。
条件に合う広さと立地の物件はすぐに見つかり、いよいよ本格的にリフォームプランを詰める段階へ。雑誌などで１年以上イメージをふくらませてきたＮさんご一家には、明快な要望がありました。
どのようにしたいと考えていましたか？
（奥様）広々と伸びやかな暮らしが理想でした。リビングには南向きの大きな窓、照明は圧迫感のないダウンライト。お風呂は１坪タイプでゆったりと。閉じた収納スペースを設けずに、手持ちのタンスを生かした広い空間を希望していました。
（お嫁さん）お義母さんの花嫁タンスですものね。私たちは逆に、ウォークインクローゼットなど収納スペースをたっぷり作ってもらいました。中に何を入れるかをあらかじめ考えて棚の高さを指定し、デッドスペースができないよう工夫しました。インテリアでは、１階も２階も壁のアクセントカラーが効いていて、お義母さんも私も気に入っています。
キッチンはお二人ともアイランドタイプをご希望。身長に合わせて高さを変え、使う人にフィットする２つのキッチンができあがりました。息子さんご夫婦が住む２階は、息子さんたっての希望のシーリングファン設置のため、天井を１０センチ高くしました。玄関は２つに分け、１階トイレはお母様の居室の隣に設けるなど、住む人それぞれの希望やライフスタイルを反映した設計になっています。
給湯・暖房は、元々の石油セントラルからオール電化に変更。北海道Ｒ住宅の認定で、断熱や耐震など目に見えない住宅性能にも信頼が持てました。
北海道Ｒ住宅はいかがですか？
（奥様）審査を受けるので安心感がありますね。初めてのリフォームでわからないことづくめの私たちの意見を、リビングワークさんがじっくり聞いてくれたのもよかったです。冬は暖かいと聞いていますが、夏もここは風がよく通るので涼しくて気持ちがいいんです。大満足のマイホームですよ。
| 種別 | 戸建・木造2階建て |
|---|---|
| 家族構成 | 夫婦、息子夫婦、祖母、孫1人 |
| 築年数 | 35年 |
| 工事期間 | 3か月 |
Ｎさんご一家のご希望は、JRの駅が近く、駐車スペースがあり、日当たりがよいこと。４世代同居には床面積が広く増築余地の大きい物件が必要で、さらにすべての条件を満たしながらも予算内で収めなくてはなりません。物件選びからのお手伝いは当社の得意とするところ。Ｎさんご一家は、２軒目のご提案で決まりました。プロがリフォームを想定して物件をピックアップするので、皆さん安心していただけるようです。
開催場所 ... 札幌市厚別区青葉町15丁目6-10
お問合せ ... お電話下されば、いつでも...ご覧いただけます。
